인터넷 등기소 바로가기
인터넷 등기소는 대법원이 운영하는 등기 종합 서비스로, 공식 주소인 www.iros.go.kr로 접속하면 부동산·법인 등기부등본을 집에서 열람·발급할 수 있습니다. 등기소나 무인발급기에 가지 않아도 24시간 이용할 수 있어 가장 많이 쓰입니다. 아래 버튼으로 인터넷 등기소에 바로 접속하세요.
이 글에서는 인터넷 등기소에서 등기부등본을 열람·발급하는 방법, 열람과 발급 차이, 수수료, 확정일자·등기 신청까지 정리했습니다.
인터넷 등기소란
인터넷 등기소(iros.go.kr)는 대법원이 운영하는 등기 전용 포털입니다. 부동산 등기부등본(등기사항증명서), 법인 등기부등본을 열람하거나 발급할 수 있고, 확정일자 부여, 등기 신청·확인 같은 등기 관련 업무를 한곳에서 처리할 수 있습니다.
인터넷으로 발급한 등기사항증명서는 등기소 창구에서 받은 것과 법적 효력이 같아, 관공서·은행 제출용으로도 그대로 쓸 수 있습니다.
등기부등본 발급 순서
인터넷 등기소에서 부동산 등기부등본을 발급하는 순서는 다음과 같습니다.
- ① 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에 접속합니다.
- ② '부동산 등기 → 열람/발급'을 선택합니다.
- ③ 주소나 부동산 고유번호로 해당 부동산을 검색합니다.
- ④ 열람 또는 발급을 고르고 수수료를 결제합니다.
- ⑤ 화면에서 출력하거나 PDF로 저장합니다.
회원가입 없이도 결제 후 바로 이용할 수 있습니다.
열람과 발급, 무엇이 다를까
인터넷 등기소에서는 '열람'과 '발급'을 구분합니다. 단순히 내용만 확인하려면 열람이, 관공서·은행 등에 제출하려면 출력 효력이 있는 발급이 필요합니다.
| 구분 | 용도 | 수수료 |
|---|---|---|
| 열람 | 내용 확인용(제출 불가) | 700원 |
| 발급 | 제출용(법적 효력) | 1,000원 |
제출할 서류라면 반드시 '발급'을 선택해야 합니다.
법인 등기부등본도 발급
인터넷 등기소에서는 부동산뿐 아니라 법인 등기부등본(법인 등기사항증명서)도 발급할 수 있습니다. '법인 등기'를 선택하고 상호나 법인등록번호로 검색하면 됩니다. 사업·계약·금융 거래에서 회사의 대표자·자본금·임원 정보를 확인할 때 쓰입니다.
확정일자도 인터넷 등기소에서
임대차계약서에 확정일자를 받는 것도 인터넷 등기소에서 온라인으로 할 수 있습니다. 전입신고와 별개로 확정일자를 받아 두면 보증금의 우선변제권 순위를 확보할 수 있어, 전세·월세 계약 후 빠르게 신청하는 것이 좋습니다.
등기부등본 보는 법
등기사항증명서는 표제부(부동산 표시), 갑구(소유권), 을구(소유권 외 권리)로 나뉩니다. 갑구에서 현재 소유자와 가압류·압류 여부를, 을구에서 근저당권 같은 담보 설정을 확인할 수 있습니다. 부동산 거래 전에는 반드시 최신 등기부등본으로 권리관계를 확인하는 것이 안전합니다.
모바일·이용 팁
인터넷 등기소는 모바일에서도 이용할 수 있습니다. PC가 더 편하지만, 급할 때는 휴대폰으로 접속해 열람·발급할 수 있습니다. 발급한 등기부등본은 발급 시점의 정보가 담기므로, 거래·제출 직전에 최신본을 받는 것이 중요합니다. 같은 주소라도 토지·건물·집합건물 등기가 따로 있으니 필요한 종류를 정확히 선택하세요.
결제와 출력, 알아둘 점
인터넷 등기소는 결제 후 일정 시간 안에 열람·출력해야 하는 경우가 있습니다. 발급(출력)은 보통 결제 후 정해진 시간 내에 한 번 출력하는 방식이니, 결제하면 바로 출력하거나 PDF로 저장해 두는 것이 좋습니다. 출력이 끊기거나 실패했을 때를 대비해 재출력 안내도 확인해 두면 안심입니다.
결제는 신용카드·계좌이체·휴대폰 결제 등을 지원하며, 여러 건을 한 번에 발급할 수도 있습니다. 자주 이용한다면 결제·출력 흐름에 익숙해지면 더 빠르게 처리할 수 있습니다.
※ 인터넷 등기소 이용 방법·수수료는 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr) 기준입니다.
자주 묻는 질문
Q. 인터넷 등기소 주소가 뭔가요?
A. www.iros.go.kr입니다. 위 버튼으로 바로 접속하세요.
Q. 열람과 발급 중 뭘 골라야 하나요?
A. 제출용이면 '발급'(1,000원), 확인용이면 '열람'(700원)입니다.
Q. 회원가입을 해야 하나요?
A. 가입 없이 결제 후 바로 열람·발급할 수 있습니다.
Q. 법인 등기부등본도 되나요?
A. 됩니다. '법인 등기'에서 상호로 검색해 발급합니다.